Estimation théorique
Avenue des Algues,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Algues,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 636.000€ et 718.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.360€ et 7.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 636.000€ et 718.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 636.000€ et 718.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 19 | AV DES ALGUES | 4 | 90 | 460 | 660000€ | 7333€ |
2020-10-07 | 13 | ALL DU GOLF | 3 | 55 | 190 | 317000€ | 5764€ |
2021-07-07 | 23 | AV DES ALGUES | 5 | 114 | 797 | 462000€ | 4053€ |
2020-09-15 | 9 | ALL DU GOLF | 3 | 60 | 724 | 300000€ | 5000€ |
2020-01-07 | 22 | AV DES ALGUES | 3 | 65 | 323 | 338950€ | 5215€ |
2021-10-05 | 31 | AV DES ALGUES | 3 | 115 | 534 | 631500€ | 5491€ |
2022-03-28 | 9 | ALL DES REGATES | 4 | 76 | 562 | 110000€ | 1447€ |
2021-10-28 | 14 | ALL DU GOLF | 3 | 47 | 200 | 420000€ | 8936€ |
2021-01-04 | 11 | ALL DES REGATES | 3 | 66 | 562 | 21000€ | 318€ |
2021-01-04 | 11 | ALL DES REGATES | 3 | 66 | 562 | 350000€ | 5303€ |
2022-07-28 | 33 | AV DES LUTINS | 4 | 114 | 574 | 818270€ | 7178€ |
2022-09-08 | 12 | ALL DU GOLF | 3 | 71 | 253 | 640600€ | 9023€ |
2022-12-21 | 20 | ALL FONTVIELLE | 2 | 60 | 0 | 1650000€ | 27500€ |
2022-01-13 | 23 | BD DE L OCEAN | 3 | 55 | 275 | 344000€ | 6255€ |
2019-06-25 | 35 | AV DES ALGUES | 5 | 149 | 503 | 335000€ | 2248€ |
2019-08-01 | 13 | ALL DES REGATES | 4 | 96 | 616 | 315000€ | 3281€ |
2019-07-18 | 31 | BD DE L OCEAN | 3 | 70 | 469 | 433400€ | 6191€ |
2022-12-20 | 3 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 308 | 159000€ | 2149€ |
2023-01-06 | 3 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 308 | 159000€ | 2149€ |
2021-11-25 | 37 | BD DE L OCEAN | 3 | 75 | 0 | 364000€ | 4853€ |
2023-06-16 | 10 | AV DU CHALET | 5 | 136 | 594 | 769700€ | 5660€ |
2021-03-26 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 109 | 452 | 500000€ | 4587€ |
2020-09-28 | 15 | ALL FONTVIELLE | 3 | 41 | 212 | 276000€ | 6732€ |
2022-04-29 | 15 | ALL FONTVIELLE | 3 | 41 | 212 | 415000€ | 10122€ |
2022-09-29 | 15 | ALL FONTVIELLE | 3 | 41 | 212 | 455000€ | 11098€ |
2019-06-19 | 7 | AV DU PHARE | 3 | 50 | 441 | 275000€ | 5500€ |
2022-05-04 | 17 | BD DE L OCEAN | 5 | 177 | 500 | 1185000€ | 6695€ |
2022-11-15 | 8 | ALL DES REGATES | 4 | 127 | 645 | 650000€ | 5118€ |
2019-10-10 | 9 | ALL FONTVIELLE | 4 | 99 | 505 | 501000€ | 5061€ |
2020-04-06 | 8 | ALL FONTVIELLE | 5 | 76 | 564 | 300000€ | 3947€ |
2021-10-22 | 3 | AV DES LUTINS | 8 | 141 | 963 | 480000€ | 3404€ |
2021-03-09 | 3 | ALL DES TAMARIS | 3 | 54 | 983 | 730000€ | 13519€ |
2021-12-21 | 3 | ALL DES SIRENES | 5 | 101 | 586 | 620000€ | 6139€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 392 | 400000€ | 4167€ |
2022-05-25 | 9 | AV DU CHALET | 4 | 98 | 202 | 511100€ | 5215€ |
2021-11-30 | 8 | ALL DES SIRENES | 4 | 82 | 574 | 534000€ | 6512€ |
2019-09-04 | 36 | ALL BELLEVUE | 3 | 60 | 342 | 363535€ | 6059€ |
2022-05-31 | 7 | ALL FONTVIELLE | 3 | 60 | 860 | 695000€ | 11583€ |
2022-06-20 | 21 | ALL BELLEVUE | 4 | 80 | 944 | 170000€ | 2125€ |
2021-01-15 | 13 | BD DU COLONEL WURTZ | 4 | 74 | 589 | 480000€ | 6486€ |
2022-07-21 | 15 | BD DU COLONEL WURTZ | 3 | 88 | 577 | 770000€ | 8750€ |
2020-03-13 | 6 | AV DU PHARE | 3 | 110 | 469 | 641500€ | 5832€ |
2021-07-22 | 6 | AV DU PHARE | 3 | 110 | 469 | 648000€ | 5891€ |
2021-12-08 | 8 | PL BREMONTIER | 6 | 177 | 856 | 602105€ | 3402€ |
2023-05-02 | 14 | ALL DES SIRENES | 3 | 41 | 562 | 403800€ | 9849€ |
2022-02-21 | 9 | AV DU CHALET | 2 | 47 | 0 | 412000€ | 8766€ |
2020-03-31 | 28 | BD DE L UNION | 4 | 60 | 175 | 275000€ | 4583€ |
2021-03-01 | 30 | BD DE L UNION | 4 | 86 | 521 | 607670€ | 7066€ |
2023-06-27 | 44 | BD DE L OCEAN | 4 | 94 | 489 | 550000€ | 5851€ |
2020-05-29 | 5 | BD DU COLONEL WURTZ | 3 | 87 | 799 | 450000€ | 5172€ |
2021-01-06 | 6 | BD DU COLONEL WURTZ | 4 | 65 | 716 | 476000€ | 7323€ |
2022-06-09 | 48 | BD DE L OCEAN | 3 | 45 | 383 | 465000€ | 10333€ |
2023-01-25 | 1 | BD DU COLONEL WURTZ | 4 | 75 | 391 | 950000€ | 12667€ |
2022-01-06 | 51 | ALL DU GOLF | 5 | 101 | 337 | 670000€ | 6634€ |
2021-08-20 | 9 | BD DE L UNION | 4 | 85 | 490 | 620000€ | 7294€ |
2022-01-14 | 31 | AV DES PALOMBES | 5 | 119 | 518 | 870000€ | 7311€ |
2020-06-08 | 27 | BD DE L UNION | 3 | 50 | 635 | 373700€ | 7474€ |
2021-01-12 | 50 | BD DE L UNION | 4 | 82 | 633 | 500000€ | 6098€ |
2021-02-12 | 6 | ALL BEL AIR | 3 | 71 | 550 | 383000€ | 5394€ |
2019-12-27 | 1 | BD DE L UNION | 3 | 56 | 400 | 1112000€ | 19857€ |
2021-05-19 | 1 | BD DE L UNION | 3 | 56 | 627 | 1300000€ | 23214€ |
2020-12-30 | 47 | BD DE L OCEAN | 3 | 70 | 393 | 326500€ | 4664€ |
2020-01-20 | 1 | ALL BEAUSEJOUR | 1 | 60 | 570 | 360000€ | 6000€ |
2020-09-29 | 15 | RUE SOPHIE WALLERSTEIN | 3 | 58 | 366 | 385000€ | 6638€ |
2023-06-07 | 15 | RUE SOPHIE WALLERSTEIN | 6 | 100 | 366 | 784885€ | 7849€ |
2021-04-02 | 16 | AV DU FALGOUET | 4 | 98 | 815 | 475000€ | 4847€ |
2022-02-11 | 12 | AV DU CASINO | 3 | 86 | 245 | 867150€ | 10083€ |
2021-04-29 | 8 | AV DU FALGOUET | 3 | 52 | 562 | 490000€ | 9423€ |
2022-02-09 | 10 | AV MONDESIR | 3 | 65 | 353 | 555000€ | 8538€ |
2021-05-05 | 4 | ALL DU RIANT HORIZON | 2 | 85 | 365 | 650000€ | 7647€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DES GRIVES | 4 | 85 | 501 | 335000€ | 3941€ |
2019-05-28 | 17 | AV DES PALOMBES | 4 | 140 | 936 | 773000€ | 5521€ |
2019-12-12 | 13 | AV DU FALGOUET | 3 | 70 | 479 | 400000€ | 5714€ |
2020-01-17 | 14 | AV DU CASINO | 7 | 171 | 509 | 617000€ | 3608€ |
2021-10-22 | 42 | AV DU FALGOUET | 5 | 117 | 754 | 770000€ | 6581€ |
2022-02-09 | 67 | ALL BELLEVUE | 3 | 65 | 458 | 457000€ | 7031€ |
2019-08-30 | 22 | AV DU PHARE | 4 | 54 | 371 | 200000€ | 3704€ |
2022-06-14 | 4 | AV DU BASSIN | 4 | 141 | 372 | 688100€ | 4880€ |
2020-11-27 | 4 | AV DU BASSIN | 4 | 141 | 274 | 632450€ | 4485€ |
2021-07-12 | 53 | BD DE L OCEAN | 3 | 83 | 210 | 380540€ | 4585€ |
2023-02-27 | 64 | BD DE L UNION | 5 | 113 | 384 | 777250€ | 6878€ |
2022-10-03 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 500 | 1526830€ | 14137€ |
2022-10-03 | 55 | BD DE L OCEAN | 3 | 80 | 771 | 900000€ | 11250€ |
2022-05-03 | 13 | AV DU BASSIN | 4 | 96 | 420 | 257062€ | 2678€ |
2022-09-07 | 11 | AV DU BASSIN | 2 | 55 | 423 | 248000€ | 4509€ |
2019-07-23 | 24 | AV DU BASSIN | 4 | 87 | 0 | 500000€ | 5747€ |
2021-01-29 | 25 | AV MONDESIR | 3 | 51 | 530 | 350000€ | 6863€ |
2022-11-15 | 25 | AV MONDESIR | 5 | 154 | 530 | 740000€ | 4805€ |
2021-08-05 | 6 | AV DES PALOMBES | 3 | 60 | 580 | 430000€ | 7167€ |
2020-11-27 | 14 | ALL DES ROUGES GORGES | 3 | 57 | 509 | 360000€ | 6316€ |
2020-02-06 | 68 | BD DE L UNION | 4 | 80 | 811 | 520000€ | 6500€ |
2022-03-29 | 22 | AV DE L AVENIR | 5 | 55 | 423 | 350000€ | 6364€ |
2022-05-12 | 22 | AV DE L AVENIR | 5 | 55 | 423 | 480000€ | 8727€ |
2020-01-15 | 11 | AV CENTRALE | 4 | 124 | 482 | 700000€ | 5645€ |
2023-03-24 | 2 | ALL DES CYGNES | 4 | 105 | 808 | 700940€ | 6676€ |
2023-02-28 | 26 | AV DE L AVENIR | 5 | 112 | 409 | 821000€ | 7330€ |
2020-02-24 | 15 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 82 | 602 | 350000€ | 4268€ |
2020-03-13 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 0 | 177500€ | 4438€ |
2020-03-13 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 0 | 195000€ | 4875€ |
2021-11-12 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 0 | 250000€ | 6250€ |
2020-12-18 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 900 | 511000€ | 4121€ |
2023-02-02 | 27 | AV DE TAUSSAT | 5 | 67 | 500 | 521500€ | 7784€ |
2020-12-02 | 48 | AV DU FALGOUET | 6 | 235 | 0 | 540000€ | 2298€ |
2023-03-02 | 11 | AV DE L AVENIR | 3 | 63 | 397 | 453350€ | 7196€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 72 | 533 | 411400€ | 5714€ |
2019-06-14 | 5 | AV DES PALOMBES | 3 | 56 | 640 | 449000€ | 8018€ |
2019-10-07 | 25 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 107 | 433 | 458740€ | 4287€ |
2020-01-17 | 38 | AV DE TAUSSAT | 5 | 94 | 408 | 350000€ | 3723€ |
2021-10-29 | 6 | ALL DES FLAMANTS | 3 | 80 | 859 | 612000€ | 7650€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 125 | 663 | 698100€ | 5585€ |
2022-10-31 | 12 | ALL DUGUAY TROUIN | 7 | 165 | 818 | 1136920€ | 6890€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 102 | 533 | 450000€ | 4412€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 104 | 1202 | 817000€ | 7856€ |
2021-03-30 | 27 | AV DU BASSIN | 4 | 112 | 647 | 837000€ | 7473€ |
2020-07-08 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 331 | 310000€ | 3974€ |
2021-10-30 | 34 | AV DE TAUSSAT | 5 | 108 | 892 | 520000€ | 4815€ |
2020-02-17 | 36 | AV DU BASSIN | 3 | 68 | 603 | 390000€ | 5735€ |
2021-06-17 | 31 | AV DU BASSIN | 5 | 135 | 315 | 739110€ | 5475€ |
2019-07-05 | 16 | AV DE GUYENNE | 4 | 129 | 964 | 500000€ | 3876€ |
2021-09-02 | 31 | AV DU BASSIN | 4 | 76 | 312 | 380000€ | 5000€ |
2021-09-16 | 42 | AV DE L AVENIR | 4 | 72 | 545 | 507450€ | 7048€ |
2023-03-31 | 8 | ALL DUGUAY TROUIN | 6 | 181 | 306 | 605000€ | 3343€ |
2022-05-12 | 19 | ALL DUGUAY TROUIN | 4 | 110 | 575 | 740850€ | 6735€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES COLS VERTS | 3 | 75 | 752 | 387000€ | 5160€ |
2019-10-24 | 10 | BD DU MARECHAL JUIN | 3 | 96 | 468 | 295000€ | 3073€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES SARCELLES | 5 | 130 | 562 | 685000€ | 5269€ |
2020-09-08 | 24 | AV DE GUYENNE | 4 | 99 | 868 | 385000€ | 3889€ |
2020-06-11 | 37 | AV DU BASSIN | 5 | 90 | 200 | 399000€ | 4433€ |
2020-04-21 | 21 | AV CENTRALE | 6 | 150 | 980 | 664500€ | 4430€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 122 | 0 | 350000€ | 2869€ |
2022-01-21 | 3 | AV DE GUYENNE | 4 | 94 | 1027 | 450000€ | 4787€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 112 | 876 | 493500€ | 4406€ |
2019-12-05 | 22 | AV DE TAUSSAT | 7 | 130 | 914 | 603000€ | 4638€ |
2019-07-15 | 19 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 789 | 481000€ | 4810€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES LISERONS | 4 | 66 | 806 | 400000€ | 6061€ |
2021-06-14 | 18 | AV DE TAUSSAT | 3 | 72 | 314 | 325000€ | 4514€ |
2021-09-10 | 20 | AV DE TAUSSAT | 4 | 117 | 0 | 533000€ | 4556€ |
2020-05-25 | 20 | AV DE TAUSSAT | 5 | 105 | 0 | 463000€ | 4410€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 101 | 610 | 627000€ | 6208€ |
2021-05-04 | 11 | AV DE GUYENNE | 4 | 80 | 907 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-29 | 2 | PROM DE LA PISCINE | 3 | 90 | 952 | 895000€ | 9944€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DU BEARN | 3 | 73 | 884 | 420000€ | 5753€ |
2021-02-01 | 54 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 146 | 272 | 620600€ | 4251€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 97 | 660 | 439000€ | 4526€ |
2022-12-21 | 7 | AV DE TAUSSAT | 4 | 89 | 891 | 535000€ | 6011€ |
2022-01-05 | 6 | ALL DUQUESNE | 5 | 107 | 858 | 730000€ | 6822€ |
2023-06-01 | 6 | AV J. ET C. DE CHORIVIT | 5 | 150 | 1093 | 1000000€ | 6667€ |
2022-11-24 | 54 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 245 | 595000€ | 7628€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DUGUAY TROUIN | 6 | 131 | 926 | 820000€ | 6260€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 124 | 701 | 646000€ | 5210€ |